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Prédio situado no Campo Santa Clara, Frente virada para oPanteão Nacional e Contíguo à Feira da Ladra e Casão Militar.Três questões são fundamentais na caracterização deste imóvel:Oito frações; Localização no Campo de Sta. Clara; Vista de Rio.Podendo, ainda, acrescentar uma quarta:Licença transmissível para alojamento local e hospedaria transmissível com a escritura.Este edifício, ainda que necessitar de obras de reabilitação, encontra-se estruturalmente em bom estado, com vista de rio a partir do segundo piso.Com a área total de 285 m2 e com possibilidade de, com o aproveitamento do sótão e passando os apartamentos do 3º piso a duplex aumentar a área total em 60 m2, passando a ter a área 345 m2 e melhorando substancialmente estes dois apartamentos.Prédio, com quatro pisos e oito apartamentos, sete dos quais devolutos, e um com contrato de arrendamento no valor de 250,00€ mensais até 2023;Atualmente com a seguinte composição:Piso 0: um apartamento de tipologia T0 no RC esq. com 22 m2 e no RC dto. um apartamento de tipologia T2 com 60 m2, este último com entrada independente;Piso 1: dois apartamentos com tipologia T1, o 1ºesq. com 33 m2 (é o apartamento ocupado até 2023) e o 1º dto. com 36 m2;Piso 2: dois apartamentos com tipologia T2, o 1ºesq. com 34 m2 e o 2º dto. com 31 m2;Piso 3: dois apartamentos com tipologia T0, o 3ºesq. com 24 m2 e o 3º dto. com 26 m2;Estes dois apartamentos poderão passar, no processo de reabilitação do prédio, a ter tipologia T1, ficando o 3º esq. com 54 m2 e o 3º esq. com 56 m2.As plantas reflectem a situação actual do prédio.A localização deste edifício, no Campo de Sta. Clara, numa das zonas mais tradicionais da cidade de Lisboa, entre a Graça e a Feira da Ladra, e curta distância da Baixa e do Terreiro do Paço são garante de um excelente retorno do investimento.Marque já uma visita e não perca esta oportunidade.